Val de Marne - Agence immobilière Créteil Vajou Immobilier CVI (Achat Vente Location Gestion)

Le Val-de-Marne est un département français qui fait partie de la région Île-de-France. Il est nommé ainsi car la rivière Marne coule sur son territoire. Il est limitrophe des départements de la Seine-Saint-Denis au nord-est, de Seine-et-Marne à l'est, de l'Essonne au sud, des Hauts-de-Seine à l'ouest et de Paris au nord-ouest. L'Insee et la Poste lui attribuent le code 94.
Le département du Val-de-Marne fait parti de la région d'Ile-de-France. Il a pour code postal le 94 et pour chef lieu Créteil.
Le Val-de-Marne a vu sa création lors des changements opérés dans la réorganisation de la région, le 1er janvier 1968.

Le département couvre la moitié sud de Paris, plus précisément la partie sud, sud-est. immobilier
Le Val-de-Marne est traversé par différents courants d'eau comme la Seine, la Bièvre, la Marne ou bien encore le Morbras ou bien le Réveillon. immobilier
Les paysages du département sont très urbains, sa proximité avec la mégalopole parisienne en fait un département de prédilection pour l'habitat des franciliens. Ainsi on peut trouver des villes avec de fortes concentrations d'habitations comme Vitry-sur-Seine, Créteil, Vincennes, Ivry-sur-Seine…
Toujours dans cette logique de prolongement de la capitale, et comme ses départements voisins d'Ile-de-France, le Val-de-Marne dispose d'un réseau de transports très développé (métros, RER, autoroutes…). Il est ainsi très aisé de se déplacer dans le département. immobilier

Le Val-de-Marne dispose d'un patrimoine touristique important, avec un éventail d'activités très variées. immobilier
Côté histoire, situé aux portes de Paris, le château de Vincennes  et son fameux donjon, est un lieu de prédilection pour les touristes en quête d'un aperçu de ce qu'était la vie à Paris avant. Et situé à deux pas du château, le Parc Floral de Paris vous émerveillera par sa beauté, ses mares et ballades bucoliques. Un véritable dépaysement à 5 minutes de métro de Paris ! immobilier
Pour ce qui est des musées, le département dispose également de richesses ouvertes à tous comme le musée de Maisons-Alfort, le musée Fragonard, la Maison de la Photographie Robert Doisneau, le musée de la Résistance Nationale à Champigny-sur-Marne.  immobilier
Des espaces verts sont également aménagés pour les loisirs d'extérieur avec la base régionale de Plein Air et de Loisirs de Créteil, le golf d'Ormesson-sur-Marne, Nogent Nautique à Nogent. immobilier
Le département est très actif et en constant développement ce qui lui garanti le renouvellement permanent d'activités à proposer à ses habitants ou bien aux touristes de passage. immobilier

•Web officiel du Val-de-Marne : immobilier

• Site officiel du conseil général du Val-de-Marne : http://www.cg94.fr
• Site officiel de la ville de Créteil, préfecture du Val-de-Marne : http://www.ville-creteil.fr
• Site officiel du tourisme dans le Val-de-Marne : http://www.tourisme-valdemarne.com
• Site du musée National de la Résistance : http://www.musee-resistance.com
• Site de l'académie de Créteil: http://www.ac-creteil.fr

• Histoire
• Géographie
• Climat
• Démographie
• Transports par rail
• Transports par route
• Transports par voies navigables
• Transports par air
• Économie
• Tourisme
• Éducation
• Administration
• Politique du Val-de-Marne

Histoire immobilier

Le département du Val-de-Marne a été créé le 1er janvier 1968, en application de la loi du 10 juillet 1964, conformément au décret d'application du 25 février 1965, à partir de la partie sud-est de l'ancien département de la Seine (29 communes) et d'une petite portion de celui de Seine-et-Oise (18 communes). À la création du département, ce dernier compte 1 121 319 habitants, principalement logés dans de petits pavillons de banlieue construits entre la fin du XIXe siècle et les années 1930, et de grands ensembles dont la mise en chantier débute au sortir de la Seconde Guerre mondiale. La préfecture, Créteil, bénéficie d'un programme d'urbanisme particulier : le "nouveau Créteil". Le pari politique à la création du département était de mixer populations aisées, sur les franges du territoire, et populations ouvrières, au centre, afin de laisser une chance aux partis de droite de contrôler le conseil général. Le pari est gagné lors des élections cantonales de 1970 avec la victoire des listes gaullistes aux élections cantonales. L'UDR Roland Nungesser devient président du Conseil général à la place du communiste Gaston Viens. Le département bascule pourtant à gauche lors des élections cantonales de 1976 avec l'élection du communiste Michel Germa le 18 mars 1976 à la présidence du Conseil général. Le poids du PC s'érode, mais reste fort dans le département avec encore 21,18% pour les listes communistes lors du premier tour des élections cantonales de 1992. Le PC se maintient ainsi comme la première force politique d'un département qui penche clairement à gauche. Michel Germa est remplacé par le communiste Christian Favier le 23 mars 2001.

Géographie immobilier

Le territoire du Val-de-Marne est situé dans la partie nord de la France. C'est une plaine alluviale où se situe la confluence du fleuve Seine et de la rivière Marne à Charenton-le-Pont. Outre la Seine et la Marne, la Bièvre, le Réveillon et le Morbras coulent également sur ce territoire. L'altitude moyenne est de 50 mètres, avec environ 30 mètres au niveau de Paris et 126 mètres au niveau du plateau de Villejuif. Ce département est très urbanisé près de Paris, mais conserve quelques rares espaces agricoles au sud-est, sur le versant du plateau de la Brie. En 2007, la densité de population culmine à 24 802 hab./km2 à Vincennes et 24 714 hab./km2 à Saint-Mandé contre seulement 974 hab./km2 à Noiseau, 803 hab./km2 à Périgny et 364 hab./km2 à Santeny.

Climat immobilier

Le climat du Val-de-Marne est un climat océanique dégradé avec des nuances semi-continentales. Les températures moyennes sont presque toujours supérieures à 3 °C l'hiver et inférieures à 20 °C l'été. Cette douceur des températures est un caractère océanique. Le Val-de-Marne reçoit moins de 650 mm d'eau par an en moyenne. Les pluies tombent en automne et les maxima se situent en été sous forme d'orages. La neige est rare : moins de 11 jours par an en moyenne. La forte urbanisation influe sur le climat en réchauffant les températures, et la pollution atmosphérique est cause d'une perte de 15 à 20 % du rayonnement solaire global. Parmi les derniers épisodes météorologiques qui touchèrent le département citons la Tempête de 1999 avec des pointes de 173 km/h à Orly vers 6 heures du matin le 26 décembre 1999 et la canicule de 2003 avec une surmortalité de 171 % en août 2003, soit le plus haut taux en France.

Démographie immobilier

Les habitants du Val-de-Marne sont les Val-de-Marnais. Avec une population totale de 1 310 876 habitants en 2008, le département se place au 10e rang national. En 2006, 25,6 % de la population avaient moins de 20 ans, 57,1 % avaient de 20 à 59 ans et 17," % avaient 60 ans ou plus. Avec 52 141 étrangers de l'Union européenne et 111 380 étrangers hors Union européenne, le Val-de-Marne compte 12,6 % de population étrangère en 2006. Cette proportion est en hausse (+ 0,8 point de pourcentage) par rapport à 1999. Les communes les plus peuplées du département en 2008 sont : Créteil 89 304 Vitry-sur-Seine 84 071 Saint-Maur-des-Fossés 75 724 Champigny-sur-Marne 75 142 Ivry-sur-Seine 56 679 Villejuif 53 240 Maisons-Alfort 52 852 Fontenay-sous-Bois 52 848 Vincennes 48 118 Alfortville 44 728

Transports par rail immobilier

La gare ferroviaire de triage de Villeneuve-Saint-Georges, l'une des plus importantes au monde. Lignes de métro desservant le département : Ligne 1 (3 stations), communes de Saint-Mandé et de Vincennes Ligne 7 (6 stations), communes d'Ivry-sur-Seine (branche d'Ivry), du Kremlin-Bicêtre et de Villejuif (branche de Villejuif) Ligne 8 (8 stations), communes de Charenton-le-Pont, de Maisons-Alfort et de Créteil Lignes de RER desservant le département : Ligne A, communes de Vincennes, de Fontenay-sous-Bois, de Nogent-sur-Marne, de Joinville-le-Pont, de Saint-Maur-des-Fossés, de Sucy-en-Brie, de Boissy-Saint-Léger et de Bry-sur-Marne Ligne B, communes de Gentilly, d'Arcueil et de Cachan Ligne C, communes d'Ivry-sur-Seine, de Vitry-sur-Seine, de Choisy-le-Roi, de Villeneuve-le-Roi, d'Ablon-sur-Seine, d'Orly, de Thiais et de Rungis Ligne D, communes d'Alfortville, de Maisons-Alfort et de Villeneuve-Saint-Georges Ligne E, communes de Fontenay-sous-Bois, de Nogent-sur-Marne, du Perreux-sur-Marne, de Villiers-sur-Marne, de Champigny-sur-Marne, du Plessis-Trévise

Transports par route immobilier

Outre l'autoroute A106 qui relie l'aéroport Paris-Orly à l'autoroute A6, les autoroutes traversant le département sont l'A4 et l'A86, alors que l'A6 se divise en deux branches : A6A et A6B. Si l'A4 offre une bonne desserte du nord-est du département, l'axe transversal est-ouest est l'A86 tandis l'axe nord-sud est l'A6. En 1993, le Trans-Val-de-Marne est mise en service. Ligne de transports en commun en site propre suivant l'axe est-ouest il relie les stations de RER Saint-Maur – Créteil et Croix de Berny en passant par le marché international de Rungis. Un projet d'extension à l'est est à l'étude.

Transports par voies navigables immobilier

La Seine et la Marne qui traversent le département permettent les transports des pondéreux par péniches.

Transports par air immobilier

Ouvert au public depuis 1947, l'aéroport Paris-Orly est la deuxième plate-forme aéroportuaire de France après l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, avec plus de 210 000 mouvements par an, après avoir été la première de 1950 au milieu des années 1980. L'aéroport est relié par la route et le rail, notamment à Paris. En ce qui concerne les transports en commun, on citera Orlybus, Orlyval et le Noctilien. La nationale 7 passe sous l'aérogare d'Orly Sud inauguré en 1961. L'autoroute A106 relie l'aéroport à l'autoroute A6.

Économie immobilier

L'économie est tournée vers le pôle Orly-Rungis, les entreprises de pointe de la santé et le cinéma. En 2004, le taux moyen de chômage est de 11,5% dans le département avec de fortes disparités d'une commune à l'autre pour atteindre 16 à 19% à Valenton, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine et Orly. Le pôle d'Orly est pourtant le deuxième plus important bassin d'emplois en Île-de-France avec 60 000 emplois. Ce site a toutefois perdu plus de 16 000 emplois industriels entre 1994 et 1997[5]. Ce mouvement de désindustrialisation s'est accompagné d'une importante montée du secteur tertiaire. La mise en sommeil du projet de troisième aéroport parisien relance le site d'Orly avec un projet de construction d'un troisième aérogare. La logistique constitue l'un des points forts du département grâce à de bonnes infrastructures de transports variés aux portes de Paris : air, route, rail et fluvial. Le Marché international de Rungis profite à plein de ces possibilités. La santé est un secteur de pointe dans le département avec une concentration de centres hospitaliers et de recherches de renom. Le CHU Henri-Mondor de Créteil ou l'Institut Gustave-Roussy de Villejuif, notamment. Le Val-de-Marne est le second au plan national, après Paris, en matière de médecine clinique. Dans la vallée de la Bièvre, un secteur est occupé par les hautes technologies. Sur les 27 communes de cette vallée, dix se trouvent en Val-de-Marne. Autre activité importante, mais qui s'appuie cette fois sur une longue tradition plus que centenaire : le cinéma. Les boucles de la Marne sont particulièrement concernées par cette activité, perpétuant ainsi la mémoire des studios de Saint-Maurice.

Tourisme immobilier

Les bords de Marne avec ses guinguettes et ses îles constituent un site remarquable, connu de longue date par les touristes en quête de dépaysement. Nombre de chansons populaires ont jadis vanté les qualités de ces lieux : Quand on s'promène au bord de l'eau chanté par Jean Gabin en 1936, Ah ! le petit vin blanc écrite en 1943 par Jean Dréjac et qui fut un grand succès juste après la guerre ou À Joinville-le-Pont chanté par Bourvil en 1953, notamment, mais aussi des films comme Nogent, Eldorado du dimanche de Marcel Carné (1929) ou La Belle Équipe de Julien Duvivier (1936). Résolument tourné vers la modernité, le musée d'art contemporain du Val-de-Marne (ou Mac/Val) propose dans le centre-ville de Vitry-sur-Seine un espace dédié à l'art contemporain en France depuis 1950 sur 10 000m². Le Mac/Val fut inauguré en novembre 2005. Le lac de Créteil est un plan d'eau d'environ 40 hectares qui permet la pratique de la voile, notamment. Ce lac urbain est également un site naturel important aménagé pour faciliter le passage des migrations d'oiseaux. Le Val-de-Marne est également une terre de châteaux. Citons ici le château de Vincennes et le château de Grosbois. Le département abrite également de petites perles comme la toute première roseraie du monde : la roseraie du Val-de-Marne, créée par Jules Gravereaux (1844-1916) en 1894. Le plan d'eau le plus étendu est le lac de Créteil qui couvre environ 40 hectares. Le parc hôtelier du Val-de-Marne comptait en 2003 170 chambres en quatre étoiles, 2784 chambres en trois étoiles, 3635 chambres en deux étoiles et 1651 chambres de moins de deux étoiles. Au total, 8240 chambres soit une augmentation de 56% entre 1990 et 2003. Patrimoine architectural : Maisons anciennes du début du XXe siècle de style "néo-" : néonormand, néogothique, néorenaissance, néo-Louis XIII, néomauresque. Elles inaugurent l'Art nouveau. Les meulières sont des constructions typiques de la banlieue de Paris. Les plus belles, de style Art nouveau sont construites pour les riches parisiens qui souhaitaient se détendre dans la campagne autour de Paris. Certaines de ces maisons se distinguent par des décorations en fer forgé (verrières, portes, fenêtres...) en briques et en céramiques et constituent de véritables curiosités architecturales qui se découvrent au cours de promenades notamment dans les rues des anciennes communes du Val-de-Marne.

Éducation immobilier

Le département compte en 2005-2006 771 établissements publics (325 écoles maternelles, 294 écoles primaires, 102 collèges, 48 lycées et 2 écoles régionales d'enseignement adapté) et 94 établissements privés (47 écoles et 47 établissements du second degré). En septembre 2005, l'inspection académique du Val-de-Marne scolarise 252 757 élèves. Le département compte également un pôle universitaire : l'université Paris XII Val-de-Marne, localisée à Créteil. L'université cristolienne est inaugurée en 1970. C'est un centre multidisciplinaire. La médecine est enseignée au sein du CHU Henri-Mondor inauguré en 1969. Depuis 1972, Institut d'urbanisme de Paris se trouve à Créteil au sein de l'université Paris XII. Saint-Maur-des-Fossés accueillait les étudiants en économie et en droit, mais ces derniers ont rejoint Créteil après la construction de nouveaux locaux universitaires dans la ville chef-lieu.

Administration immobilier

Le Val-de-Marne compte 47 communes réparties dans trois arrondissements : Créteil, L'Haÿ-les-Roses et Nogent-sur-Marne. Il compte 49 cantons. Il est, avec Mayotte, l'un des rares départements français comptant plus de cantons que de communes. La préfecture est située à Créteil.

Politique du Val-de-Marne immobilier

Le Val de Marne a longtemps été un clivage entre gaullistes et communistes, les socialistes se contentant de petites villes. Ce département est aussi connu pour sa très forte stabilité politique, dont les changements n'ont pas été massifs, même lors de grandes tendances conjoncturelles comme les élections municipales de 1983 ou de 2008 ou encore les législatives de 1993. Le plus gros bouleversement politique étant la prise de Créteil par la gauche en 1977. Il a d'ailleurs abrité de nombreuses personnalités politiques comme le giscardien Alain Griotteray ancien édile de Charenton-le-Pont ou le communiste Georges Marchais sur Villejuif. Quelques une d'entre-elles ont même siégés au plus haut de l'État comme le centriste Alain Poher ancien notable d'Ablon-sur-Seine, longtemps Président du Sénat et 2 autres gaullistes anciens ministres, le premier Pierre Billotte ancien Maire de Créteil et l'autre Roland Nungesser longtemps Maire de Nogent sur Marne. Cependant, contrairement à la Seine-Saint-Denis, le département du Val-de-Marne n'est ni vraiment à droite, ni vraiment à gauche. Il a largement placé en tête François Mitterrand en 1981 et 1988 puis Jacques Chirac en 1995. En 2007, Ségolène Royal est arrivé de très peu en tête sur le département où le rapport gauche-droite est souvent à 50/50. Le pari politique à la création du Val-de-Marne était de mélanger populations aisées, sur les franges du territoire, et populations ouvrières, au centre, afin de laisser une chance aux partis de droite de contrôler le Conseil Général. Le pari est gagné lors des élections cantonales de 1970 avec la victoire des listes gaullistes aux élections cantonales. L'UDR Roland Nungesser devient président du Conseil Général à la place du communiste Gaston Viens. Le département bascule pourtant à gauche lors des élections cantonales de 1976 avec l'élection du communiste Michel Germa le 18 mars 1976 à la présidence du Conseil Général. Depuis cette date, ajoutée par un redécoupage cantonal vers les années 1980, la droite n'a jamais réussie à retrouver une majorité. En 1968, époque de succès des gaullistes aux législatives, ces derniers avaient 4 élus et un républicain indépendant, les communistes détenant les 3 derniers. Les socialistes sont les grands absents de cette législature, ils n'ont décroché leur premier siège que lors des élections de 1973. C'est en 1977 que ces derniers ont réellement commencé à s'imposer comme en témoigne la prise de Créteil par le socialiste Laurent Cathala, dont ce dernier a été réélu jusqu'à aujourd'hui sans discontinuer. Mais, c'est malgré tout la seule ville de plus de 50 000 habitants qu'ils dirigent, la droite étant réduite à Saint-Maur-des-Fossés et Maisons-Alfort. En 1981, année d'élection de François Mitterrand à la présidence de la République, les socialistes obtiennent pour la première fois plus de sièges que les communistes aux législatives. Le RPR se voit réduit à la portion congrue, ce dernier ne conserve que 2 sièges. Après le redécoupage de 1987, les élections de 1988 voient gauche et droite se partager les 12 circonscriptions du département où les communistes restent encore au nombre de 2, les socialistes se partageant le reste avec un radical de gauche. La droite se voit élire 2 députés UDF, le reste au RPR. La gauche ne perdra qu'une seule circonscription en 1993 dont elle la regagnera en 1997 avant de la perdre de nouveau en 2002. C'est cette même année où les communistes perdent une de leurs 2 circonscriptions au profit du PS. C'est en 2007 que la droite va gagner sur un score très serré une nouvelle circonscription pour atteindre un niveau très légèrement supérieur à 1993. Le niveau cantonal voit la gauche dominer le conseil général. Bien qu'ayant progressé depuis 1994 avec 5 cantons supplémentaires, la droite a vu ses gains effacés en 2008 pour redescendre à 18 sièges. Le poids du PCF s'érode, mais reste fort dans le département avec encore 21,18% pour les listes communistes lors du premier tour des élections cantonales de 1992. Ces derniers dirigent encore de nombreuses villes de plus de 50 000 habitants. Le PCF se maintient ainsi comme la première force politique d'un département qui penche, d'une manière générale, plutôt à gauche. Michel Germa est remplacé par le communiste Christian Favier le 23 mars 2001. À l'occasion du Référendum sur la constitution européenne du 29 mai 2005, les Val-de-marnais ont voté à 50,1% pour le non contre 49,9% pour le oui. Le résultat national donna 54,68% pour le non et 45,32 pour le oui. creteil immobilier

agence immobiliere Creteil Creteil Vajou Immobilier CVI Sitemaps : Creteil immobilier Vente immobilier Location immobilier Agence CVI Creteil Urbanisme - villes du Val-de-Marne Liens utiles Sites institutionnels Portail d'annonces immobilières Infos Pratiques Actualité immobilière Creteil pics Contact Val de Marne Ile-de-France Ablon-sur-Seine Alfortville Arcueil Boissy Saint Leger Bonneuil-sur-Marne Bry-sur-Marne Cachan Champigny-sur-Marne Charenton-Le-Pont Chennevières-sur-Marne Chevilly-Larue Choisy-le-Roi Fontenay-Sous-Bois Fresnes Gentilly Ivry-Sur-Seine Joinville-Le-Pont L'Hay-Les-Roses La Queue-En-Brie Le Kremlin-Bicetre Le Perreux-Sur-Marne Plessis-Trévise Limeil-Brevannes Maisons-Alfort Mandres-les-Roses Marolles-en-Brie Nogent-Sur-Marne Noiseau Orly Ormesson-Sur-Marne Perigny Rungis Saint-Mande Saint-Maur-des-Fossés Saint-Maurice Santeny Sucy-En-Brie Thiais Valenton Villecresnes Villejuif Villeneuve-Le-Roi Villeneuve-Saint-Georges Villiers-Sur-Marne Vincennes Vitry-sur-Seine PLU urbanisme Créteil PLU urbanisme Ablon-sur-seine PLU urbanisme Alfortville PLU urbanisme Arcueil PLU urbanisme Boissy-saint-leger PLU urbanisme Bonneuil-sur-Marne PLU urbanisme Bry-sur-Marne PLU urbanisme Cachan PLU urbanisme Champigny-sur-Marne PLU urbanisme Charenton PLU urbanisme Chennevières-sur-Marne PLU urbanisme Chevilly-Larue PLU urbanisme Choisy-le-Roi PLU urbanisme Fontenay-Sous-Bois PLU urbanisme Fresnes PLU urbanisme Gentilly PLU urbanisme Ivry-sur-seine PLU urbanisme Joinville-le-Pont PLU urbanisme L'Hay-Les-Roses PLU urbanisme La Queue-en-Brie PLU urbanisme le-Kremlin-Bicetre PLU urbanisme Le Perreux-sur-Marne PLU urbanisme Le Plessis-Trévise PLU urbanisme Limeil-Brevannes PLU urbanisme Maisons-Alfort PLU urbanisme Mandres-les-Roses PLU urbanisme Marolles-en-Brie PLU urbanisme Nogent-Sur-Marne PLU urbanisme Noiseau PLU urbanisme Orly PLU urbanisme Ormesson-sur-Marne PLU urbanisme Perigny-sur-yerres PLU urbanisme Rungis PLU urbanisme Saint-Mandé PLU urbanisme Saint-Maur-des-Fosses PLU urbanisme Saint-Maurice PLU urbanisme Santeny PLU urbanisme Sucy-en-Brie PLU urbanisme Thiais PLU urbanisme Valenton PLU urbanisme Villecresnes PLU urbanisme Villejuif PLU urbanisme Villeneuve-le-Roi PLU urbanisme Villeneuve-Saint-Georges PLU urbanisme Villiers-Sur-Marne PLU urbanisme Vincennes PLU urbanisme Vitry-sur-Seine Creteil Vajou Immobilier-logo