Estimer votre bien immobilier


Demande d’estimation gratuite

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Nous prendrons contact avec vous dans les plus brefs délais.

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Pourquoi demander une estimation de votre bien immobilier à Créteil et ses environs?

Combien vaut mon appartement ou ma maison? Evaluer la valeur de votre bien n’est pas facile.
Si vous en demandez trop, il se peut que vous ne vendiez jamais…

Si vous en demandez trop peu, vous jetez du capital immobilier durement gagné!

Une analyse de marché peut afficher les prix de vente actuels de propriétés similaires pour vous aider à trouver un juste prix de vente.

Profitez de nos compétences et notre analyse de marché gratuitement pour savoir où votre bien se situe dans le marché immobilier!

 

 

 

 

 

Pourquoi faire estimer votre bien par l’agence CVI avant de le vendre ?

L’estimation CVI au juste prix vous garantit la vente dans de bonnes conditions

Pour cette estimation, nous tiendrons compte de nombreux critères, notamment :

– sa situation,

– le quartier dans lequel il se trouve,

– la proximité des transports, commerces, écoles, etc.,

– la qualité de l’environnement,

– l’année de construction des bâtiments et de leur état,

– son confort et de toutes ses prestations,

– différentes surfaces du biens et de ses annexes.

 

L’analyse comparative du marché, c’est quoi ?

Lors de notre RDV d’estimation, nous prendrons en note, les éléments descriptifs de votre bien immobilier.

De retour à l’agence, nous comparerons votre bien aux ventes effectives réalisées récemment dans votre quartier de biens équivalents.

Nous prendrons en compte les tendances actuelles du marché afin de préciser le prix le plus juste.

 

Dans quel délai, je reçois l’estimation immobilière ?

L’agence s’engage à vous envoyer votre estimation immobilière dans un délai maximum de 48h. Mais, bien souvent, vous recevez votre estimation par mail sous 24h !

Nos ventes sont réalisées en moyenne dans un délai de 3 mois.

Si nous devions tenter de le vendre à un prix supérieur à l’estimation, le délai risquerait d’augmenter en fonction de la différence existant entre le prix demandé et celui du marché.

 

 

Et ensuite ? … Je choisis le mandat de vente (simple ou exclusif) qui me convient

Nous vous invitons à préparer les documents nécessaires à la rédaction du mandat de vente et à la constitution du dossier de vente: – titre de propriété (état civil + n° de lots) ou attestation de vente – dernier avis d’impôt foncier – derniers appels de charges ou récapitulatif annuel – plan de l’appartement.

 

Les diagnostics immobiliers sont-ils à jour ?

Votre Conseiller vous accompagnera pour définir les diagnostics* strictement nécessaires pour la mise en vente de votre bien.

*Amiante (si permis de construire avant le 01/07/1997), Métré (loi carrez), DPE (Performance Énergétique) validité 10 ans, Plomb (si construction avant 01/01/1949) validité 1 an si présence. Sinon illimité, Gaz (si l’installation a été réalisée il y a plus de 15 ans), Diagnostic électrique (si l’installation a été réalisée il y a plus de 15 ans), Assainissement, …