Vendeur, loueur, estimez votre bien !
Vous souhaitez vendre ou louer un bien et désirez l’avis d’un professionnel ?
Profitez de l’expertise d’un professionnel expérimenté ayant une connaissance approfondie du marché immobilier de Créteil et de ses alentours
La mise en vente ou en location de votre bien avec l'agence immobilière CVI Créteil Vajou Immobilier
La découverte
Chez vous ou à l’agence, nous découvrons votre projet de vente immobilière. Nous vous présentons nos atouts et services.
L'expertise
Nous estimons votre bien immobilier, car le juste prix de vente est le meilleur moyen de faire aboutir votre projet. Nous vous conseillons pour une mise en valeur de votre bien.
Le mandat
Nous rédigeons un mandat de vente qui définit les conditions de vente et le prix. Nous nous engageons sur les moyens mis en œuvre et suivons chaque point du cadre juridique de notre profession. Bon à savoir : 95% de nos mandats exclusifs se finalisent par une vente.
La vente
Nous négocions dans l’intérêt des deux parties et rédigeons le compromis de vente juridiquement garanti que vous signez à l’agence. Les relevés de compteurs sont réalisés par nos soins avant la réitération de l’acte chez le Notaire que vous avez choisi.
L’exclusivité c’est mieux…
Interlocuteur unique
Priorité pour la vitrine de l’agence
Mailing de proximité
Panneau publicitaire à vendre
Remboursement des diagnostics immobiliers
et…
95% de mandats vendus !
Les diagnostics
Nous définissons les diagnostics strictement obligatoires à réaliser ou à actualiser. Dans le cadre du mandat exclusif, les frais de diagnostics que vous aurez engagés vous seront remboursés lors de la signature de l’acte authentique.
La commercialisation
Nous réalisons des photos de qualité, rédigeons une annonce avec un texte attractif et diffusons l’annonce sur notre site internet et les supports publicitaires de qualité (internet, la vitrine de l’agence, mailing de proximité, …)
Les visites
Nous questionnons notre fichier acquéreurs ainsi que les nouveaux acquéreurs potentiels reçus grâce aux annonces immobilières et réalisons les visites. Un compte-rendu des visites vous est régulièrement adressé. L’acquéreur est systématiquement évalué sur sa solvabilité afin d’épargner votre temps.
Le retour d'expérience
Car l’avis de nos clients est notre meilleure recommandation, nous vous invitons à nous donner votre avis certifié avec OpinionSystem ou votre avis local avec Google.
Pourquoi demander une estimation de votre bien immobilier à Créteil et ses environs?
Combien vaut mon appartement ou ma maison? Evaluer la valeur de votre bien n’est pas facile.
Si vous en demandez trop, il se peut que vous ne vendiez jamais…
Si vous en demandez trop peu, vous jetez du capital immobilier durement gagné!
Une analyse de marché peut afficher les prix de vente actuels de propriétés similaires pour vous aider à trouver un juste prix de vente.
Profitez de nos compétences et notre analyse de marché gratuitement pour savoir où votre bien se situe dans le marché immobilier!
Pourquoi faire estimer votre bien par l’agence CVI avant de le vendre ?
L’estimation CVI au juste prix vous garantit la vente dans de bonnes conditions
Pour cette estimation, nous tiendrons compte de nombreux critères, notamment :
– sa situation,
– le quartier dans lequel il se trouve,
– la proximité des transports, commerces, écoles, etc.,
– la qualité de l’environnement,
– l’année de construction des bâtiments et de leur état,
– son confort et de toutes ses prestations,
– différentes surfaces du biens et de ses annexes.
L’analyse comparative du marché, c’est quoi ?
Lors de notre RDV d’estimation, nous prendrons en note, les éléments descriptifs de votre bien immobilier.
De retour à l’agence, nous comparerons votre bien aux ventes effectives réalisées récemment dans votre quartier de biens équivalents.
Nous prendrons en compte les tendances actuelles du marché afin de préciser le prix le plus juste.
Dans quel délai, je reçois l’estimation immobilière ?
L’agence s’engage à vous envoyer votre estimation immobilière dans un délai maximum de 48h. Mais, bien souvent, vous recevez votre estimation par mail sous 24h !
Nos ventes sont réalisées en moyenne dans un délai de 3 mois.
Si nous devions tenter de le vendre à un prix supérieur à l’estimation, le délai risquerait d’augmenter en fonction de la différence existant entre le prix demandé et celui du marché.
Et ensuite ? … Je choisis le mandat de vente (simple ou exclusif) qui me convient
Nous vous invitons à préparer les documents nécessaires à la rédaction du mandat de vente et à la constitution du dossier de vente: – titre de propriété (état civil + n° de lots) ou attestation de vente – dernier avis d’impôt foncier – derniers appels de charges ou récapitulatif annuel – plan de l’appartement.
Les diagnostics immobiliers sont-ils à jour ?
Votre Conseiller vous accompagnera pour définir les diagnostics* strictement nécessaires pour la mise en vente de votre bien.
*Amiante (si permis de construire avant le 01/07/1997), Métré (loi carrez), DPE (Performance Énergétique) validité 10 ans, Plomb (si construction avant 01/01/1949) validité 1 an si présence. Sinon illimité, Gaz (si l’installation a été réalisée il y a plus de 15 ans), Diagnostic électrique (si l’installation a été réalisée il y a plus de 15 ans), Assainissement, …